파워볼중계 파워볼중계 네임드사이트 안전놀이터 홈페이지 주소 바로가기

'임대차 3법' 부동산 규제로 서울 곳곳에서 전세 매물 품귀현상이 나타나고 있다. 뉴시스.
‘임대차 3법’ 부동산 규제로 서울 곳곳에서 전세 매물 품귀현상이 나타나고 있다. 뉴시스.

“앞으로는 신원이 확실하고 집을 깨끗하게 쓸만한 세입자(임차인)인지 간단하게라도 면접을 볼 생각이다.”엔트리파워볼

경기도 남양주시 다산동에 아파트 한 채와 단독주택 3채를 소유한 황모(44)씨 얘기다. 그는 “젊은 신혼부부에겐 시세보다 싸게 전세를 줬는데 계약 기간이 4년으로 연장되니 마음이 달라졌다”며 “애완견을 기르거나 어린 자녀가 많은 집은 피하게 될 거 같다. 장기간 집 파손에 따른 다툼을 대비해 계약서도 최대한 세세하게 쓸 계획”이라고 했다.

세입자의 권한을 강화한 ‘임대차 3법’ 중 전·월세 상한제(5%)와 계약갱신청구권제(2+2년)가 지난달 31일 본격 시행되면서 국내 전ㆍ월세 시장에 부는 후폭풍이 거세다. ‘법대로’를 주장하는 세입자에 맞서 임대 리스크를 줄이기 위해 집주인(임대인)도 자구책 마련에 나서고 있기 때문이다.

대표적인 것 중 하나가 독일 등에서 보편화한 세입자 면접이다. 원상복구 의무 등을 강화하는 조항을 계약서에 꼼꼼히 담는 등의 각종 방안을 고민하는 집주인도 늘고 있다. 부동산 관련 온라인 커뮤니티 등에도 세입자를 깐깐하게 가려 받기 위한 각종 의견이 이어지고 있다.

주요 국가의 주택임대차 규제. 그래픽=김영옥 기자 yesok@joongang.co.kr
주요 국가의 주택임대차 규제. 그래픽=김영옥 기자 yesok@joongang.co.kr



독일ㆍ미국 임대시장은 ‘세입자 면접’ 기본
세입자 면접은 오랜 기간 임대차 보호를 강조해온 독일ㆍ미국 등 선진국에서는 보편적이다. 집주인이 세입자를 구할 때 재직증명서나 은행에서 발급받은 서류, 석 달 치 통장 내역 등을 요구한다. 꼬박꼬박 월세를 낼 수 있는 사람인지 파악하기 위해서다. 지원자가 많으면 서류 통과 후에 집주인이 직접 면접을 보기도 한다.동행복권파워볼

자녀의 유학을 위해 미국 샌프란시스코의 집을 알아보던 손모(45)씨는 한국과는 확연히 다른 미국 임대시장에 깜짝 놀랐다. 마음에 드는 방 3개짜리 집을 찾았지만 계약은 쉽지 않았다.

손 씨는 “집주인이 e메일로 소득증명서와 이사 이유, 거주 기간 등을 상세하게 요청했다”며 “월세는 4400달러에 애완동물을 키우면 매달 추가 비용이 붙었다”고 했다. 기존에 살던 한국 변호사가 집주인에게 잘 얘기해줘서 그나마 평판 조회(레퍼런스 체크) 절차는 줄일 수 있었다고 덧붙였다. 믿을 만한 세입자인지를 확인하는 평판 조회도 외국의 임대차 계약에는 일반적인 절차다.


인벤토리 체크 깐깐한 런던
해외에서 세입자가 ‘집 구하기’ 만큼 어려운 게 계약이 만료된 지 집을 비울 때다. 세입자가 입주할 때 집주인과 세입자가 함께 집 상태를 확인(인벤토리 체크)하고 이를 서류로 작성한다. 임대 계약이 끝나 집을 비울 때도 같은 절차를 밟는다. 임대 기간 중 발생한 파손 등을 꼼꼼하게 검사한 뒤 약간의 문제가 있어도 보증금에서 이를 공제한다.

인벤토리 체크가 깐깐하기로 유명한 영국 런던에서 1년간 공부했던 이모(43)씨는 “집주인이 입주 때 사진과 비교해 벽지에 못 자국이나 곰팡이라도 생기면 비용을 청구한다”며 “이런 다툼을 피하기 위해 집을 사용할 때도 조심하고, 검사 전에 전문 청소업체를 불러 대청소를 했다”고 말했다.


‘세입자 천국’ 독일, ‘임대료 폭등’ 오명
정부의 강력하고 적극적인 세입자 보호는 효과가 있었을까. 독일은 ‘세입자 천국’으로 불린다. 임대인 실거주 등 특별한 이유가 없는 한 세입자는 기한 제약 없이 거주할 수 있다. 독일의 세입자 평균 거주 기간은 약 12.8년으로 한국(평균 3.4년)의 3배 이상이다. 독일의 교포 김모(70)씨는 “독일은 범죄 등 큰 과오가 없다면 세입자를 내보낼 수 없다”고 했다.

하지만 최근 독일 정부는 임대료 폭등으로 골머리를 앓고 있다. 사람이 몰리는 베를린 등 대도시는 2013년부터 3년간 임대료 상한선을 기존 20%에서 15%로 강화했다. 그럼에도 임대료는 계속 오르고 있다. 세입자 보호법이 갈수록 강화되자 집주인들이 리모델링 등 규제를 피할 수 있는 예외조항을 활용해 임대료를 끌어올린 것이다. 결국 베를린시는 올해 1월부터 임대료를 5년간 동결했다.

임대차시장의 전월세 비중. 그래픽=김영옥 기자 yesok@joongang.co.kr
임대차시장의 전월세 비중. 그래픽=김영옥 기자 yesok@joongang.co.kr

강력한 세입자 보호 정책에 대한 전문가들의 의견은 엇갈린다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “임대차3법 시행으로 집주인들의 불만이 커지고 있다”며 “이들이 전세 대신 월세ㆍ반전세로 전환하는 움직임이 빨라지면 서울 아파트 중심으로 ‘세입자 면접시대’가 올 수도 있다”고 말했다.파워볼

반면 임재만 세종대 산업대학원 부동산학과 교수는“한국의 전ㆍ월세 계약기한은 최장 4년으로 장기간 계약을 유지할 수 있는 독일 등에 비해 짧다”고 반박한다. 그는 “게다가 집주인은 실거주나 세입자의 임대료 연체 등의 사유로 계약갱신을 거절할 수 있는 만큼 당장 해외처럼 세입자 면접을 보거나 소득증명서를 요구하는 절차가 나타날 것으로 보긴 어렵다”고 했다.

/사진=조국 전 법무부장관 페이스북
/사진=조국 전 법무부장관 페이스북

조국 전 법무부장관이 김상현 국대떡볶이 대표를 명예훼손 혐의로 고소했다.

2일 조 전 장관은 자신의 페이스북에 “1일 김 대표를 허위사실적시 명예훼손으로 형사고소하고 고소인 조사를 마쳤다”고 밝혔다.

조 전 장관에 따르면 김 대표는 지난해 9월 24일 자신의 페이스북에 ‘조국은 코링크를 통해 중국 공산당의 돈과 도움을 받았다’는 허위 사실을 올렸다.

이어 김 대표는 문재인 대통령을 공산주의자라고 지칭하며 ‘코링크는 조국 것이라는 메시지가 더 퍼졌으면 좋겠다’ ‘확인이 안된 거라서 문제가 된다면 저를 고소하라’ ‘감옥에 가야하면 기꺼이 가겠다’ 등의 말을 덧붙였다.

조 전 장관은 “자신의 글이 확인되지 않은 사실임을 인지하면서도 법을 조롱했다”라며 “유명 기업 대표의 무책임한 행동은 법적 책임을 져야 한다”고 강조했다.

아울러 그는 자신과 가족들에 대한 허위비방 글과 영상을 올린 블로거와 유튜브 운영자들에 대해서도 고소인 조사를 마쳤다고 밝혔다.

김상현 대표는 조 전 장관이 글을 게시하고 약 1시간 후 자신의 페이스북에 입장을 밝혔다. 그는 “조국 교수가 저를 형사고소했다고 한다”라며 “이 기회에 다시 한 번 알려드린다. 조국은 공산주의자다”라고 문제의 발언을 반복했다.

앞서 김 대표는 지난해 9월27일 ‘적폐청산 국민참여연대’등 시민단체로부터 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반 혐의로 경찰청에 고발당하기도 했다.

확진자 4명 할리스커피 선릉역점→양재족발보쌈 5명 전파
강남 한복판 커피숍 지표환자 어디서 감염?..당국 “조사 중”

서울대입구역 근처 한 커피전문점. 사진은 기사 내용과 무관. /뉴스1 © News1 김진환 기자
서울대입구역 근처 한 커피전문점. 사진은 기사 내용과 무관. /뉴스1 © News1 김진환 기자

(서울=뉴스1) 이영성 기자,김태환 기자 = 서울 강남구 소재 커피전문점에서 발생한 집단감염이 인근 식당으로까지 불똥이 튀면서 총 9명의 확진자가 발생했다. 서울에서 커피전문점 관련 집단감염 사례가 나온 것은 이번이 처음이다. 수많은 사람들이 들락거리는 커피숍은 마스크를 착용하지 않은 채 대화를 하거나 전화통화를 하는 경우가 많아 사실상 터질 게 터졌다는 시각이다. 방역당국은 현재 커피전문점내 첫 감염자가 누구인지와 확진자들의 접촉자 등에 대해 역학조사를 벌이고 있다.

3일 중앙방역대책본부에 따르면, 서울 강남구 커피전문점인 ‘할리스커피 선릉역점’과 관련해 지난 7월27일 지표환자(첫 확인된 감염자) 확진 후 현재까지 8명의 감염자가 추가로 확인됐다.

이는 지난 2일 낮 12시 기준으로, 그 동안 감염경로 깜깜이 확진자들의 동선을 파악한 결과다. 따라서 이들은 앞선 방대본 확진자 통계에는 반영됐다.

할리스커피 선릉역점 관련 확진자는 4명이며 이 중 3명이 커피숍 내에서 회의를 한 것으로 당국이 파악했다. 나머지 1명은 추가 전파된 사람이다.

이 중 1명이 양재동에 위치한 식당 ‘양재족발보쌈’을 방문해 ‘코로나19’ 바이러스를 전파했다는 게 방역당국의 설명이다.

양재족발보쌈에선 이용자 1명과 종사자 1명, 추가전파된 3명 등 총 5명의 관련 확진자가 나왔다. 일단 이 곳에선 7월25~30일 사이 감염전파가 이뤄진 것으로 파악된다. 서초구 역학조사 결과 이 시기가 감염된 종사자가 근무했던 때다. 방역당국은 두 사례간 연관성에 대해 추가로 심층 역학조사를 진행 중이다.

이번 커피전문점과 식당 집단감염 사례는 전국에서 가장 붐비는 강남 한복판에서 발생한 만큼 추가 접촉자 파악이 매우 중요해진 상황이다. 특히 커피전문점 내 첫 전파자가 누구인지와 그의 이동동선 파악이 급선무다. 이동동선에 따라 아직 드러나지 않은 새로운 집단감염지가 또 발생할 수 있어서다.

방역당국은 그 동안 식당과 커피숍 등 장소 이용자들에게 마스크 착용과 가급적 대화 자제, 실내에서 전화통화 하지 않기 등 방역수칙 준수를 강조해왔다. 하지만 실제 커피전문점과 식당은 2명 이상 방문하는 경우가 많아 대화 단절은 사실상 어렵고 음식과 커피를 섭취해야 하는 만큼 마스크 착용이 상당히 미흡한 곳으로 꼽혀왔다.

이에 따라 일반 식당과 커피전문점 등에 대해서도 특단의 방역조치가 필요하다는 목소리가 커진다. 현재 음식점 중에선 뷔페만 고위험시설로 분류돼 있다.

의료계 한 관계자는 “식당과 커피숍을 가보면 마스크를 쓰지 않고 주문을 하거나 서로 마주보고 대화하는 경우가 상당히 많다”며 “아무리 정부가 확진자를 찾아 관리를 해도 결국 구멍은 이런데서 나온다”고 지적했다.

그는 이어 “방역관리자 지정을 통해 식음료가 나오기 전까지 마스크 착용 여부를 파악하거나 서로 마주보지 않기 등 식당과 커피숍 내 방역수칙 준수를 의무화하는 등 수칙을 강화하는 게 앞으로 방역 빈틈 관리에 필수적인 요소가 될 것”이라고 강조했다.

tvN 방송 캡처 © 뉴스1
tvN 방송 캡처 © 뉴스1

(서울=뉴스1) 고승아 기자 = 가수 홍진영이 초등학교 때 유학을 다녀왔다고 밝혔다.

2일 오후 10시50분 방송된 tvN ‘서울촌놈’은 광주 편의 마지막 이야기로 꾸며져, 김병현 유노윤호 홍진영이 출연했다.

이날 홍진영의 생활기록부가 깜짝 공개했다. 그는 특기에 대해 “초등학교 때 잠깐 유학을 다녀와서 중학교 때까지만 해도 영어에 자신감이 엄청 많았다”라고 밝혔다.

이어 “부모님은 ‘사’자 직업이나 공무원을 원했다”며 “중3 때부터 연예인을 꿈 꿔서 표준어 공부를 위해 ‘폰팅’을 했다”고 했다. 또한 “매일 동전 노래방에 가서 연습했다. 우리 때에 노래 잘한다는 사람들은 김현정 선배님의 ‘진실과 테크닉’이라는 노래를 불렀다. 그 노래를 마스터했다”고 덧붙였다.

'힘을 다했는데...' 삼성 오승환이 2일 키움과 홈 경기에서 연장 10회초 2사 1, 2루에서 이정후에게 2타점 2루타를 맞은 뒤 아쉬워 하고 있다.(대구=연합뉴스)
‘힘을 다했는데…’ 삼성 오승환이 2일 키움과 홈 경기에서 연장 10회초 2사 1, 2루에서 이정후에게 2타점 2루타를 맞은 뒤 아쉬워 하고 있다.(대구=연합뉴스)

한국 야구 최고의 마무리 투수로 꼽히는 오승환(38)은 7년 만에 KBO 리그에 복귀 소감을 밝힌 지난 6월 9일 흥미로운 말을 남겼다. “이정후(키움), 강백호(kt) 등 젊은 선수들과 힘 대 힘으로 붙고 싶다”는 것.

특유의 승부사 기질을 드러낸 각오였는데 그만큼 자신의 구위를 시험해보고도 싶었을 것이다. 오승환은 KBO 리그에서 통산 444경기 28승 13패 277세이브 11홀드 평균자책점 1.69의 전설적 성적을 낸 뒤 2014년부터 해외로 진출했다.

그의 힘있는 돌직구는 충분히 해외에서도 통했다. 일본 한신에서 2시즌 4승7패 80세이브 평균자책점 2.25, 메이저리그(MLB)에서 16승 13패 42세이브 평균자책점 3.31의 기록을 남겼다.

그런 오승환은 해외 도박 혐의로 KBO로부터 72경기 출전 정지 징계를 받아 지난해 삼성에 복귀했지만 올해 6월 9일에야 1군에 등판할 수 있었다. 20대 초반의 젊은 선수들과 맞붙어 왕년 끝판 대장의 명성을 확인하고 싶었을 터.

다만 오승환은 녹록치 않은 세월의 무게감도 느꼈을 것이다. 6월 9일 ‘2020 신한은행 SOL KBO 리그’ 키움과 홈 경기에 등판한 오승환은 1이닝을 무실점으로 막았다. 다만 7년 만의 복귀 초구가 박준태의 방망이에 걸려 2루타가 된 것. 1사 3루까지 위기를 맞은 오승환은 다행히 무실점으로 이닝을 마쳤지만 하마터면 실점할 뻔했다.

경기 후 오승환은 “이정후와는 시즌 중에 언젠가는 상대할 것 같다”면서 “경기 전 인터뷰에선 힘 대 힘으로 붙고 싶다고 했지만 포수 리드에 맞추겠다”고 살짝 자세를 낮췄다. 당일 오승환과 맞붙지는 않았지만 이날 이정후는 5타수 4안타 2득점의 맹타를 휘둘렀다.

6월 9일 오승환이 키움과 경기를 앞두고 7년 만의 KBO 리그 복귀에 대한 소감을 밝히는 모습.(사진=연합뉴스)
6월 9일 오승환이 키움과 경기를 앞두고 7년 만의 KBO 리그 복귀에 대한 소감을 밝히는 모습.(사진=연합뉴스)

이후 두 달 정도 시간이 흘러 오승환은 마침내 한국 야구의 현재이자 미래인 이정후와 맞붙었다. 생애 첫 대결. 2일 대구 삼성 라이온즈 파크에서 열린 키움과 홈 경기였다. 2 대 2로 맞선 연장 10회초 2사 1, 2루 위기였다.

오승환은 언제나처럼 자신의 구위에 자신감이 있어 보였다. 9회초 등판해 2이닝째를 소화하는 상황이었지만 이정후에 앞선 타자 MLB 올스타 출신 에디슨 러셀과 힘 대 힘으로 승부했다. 속구 2개로 윽박질러 0볼-2스트라이크 유리한 볼 카운트에 놓인 오승환은 비록 안타를 맞긴 했지만 3구째도 포심 패스트볼 복판 정면 승부를 택했다.

득점권에 몰린 오승환은 이정후와 신중하게 승부했다. 초구 시속 130km 중반대 슬라이더로 카운트를 잡았고, 2구째 전에는 오승환과 사인이 맞지 않는 듯 포수 강민호가 타임을 불렀다. 오승환은 다시 슬라이더로 파울을 유도해 또 유리한 볼 카운트가 됐다.

이정후도 만만치 않았다. 바깥쪽 묵직한 속구를 커트해냈고, 몸쪽 높은 위협구에 깜짝 놀라면서도 골라냈다. 이후 바깥쪽 흐르는 변화구도 끈질기게 참아냈다.

결국 볼 카운트 2-2 승부를 해야 할 시점이 왔다. 오승환과 강민호의 선택은 포심 패스트볼이었다. 힘 대 힘의 승부였다. 그러나 이정후는 오승환의 직구를 통타, 우중간 워닝 트랙에 떨구는 큼직한 타구를 만들어냈다. 주자 2명을 불러들이며 4 대 2 리드를 안긴 적시 2루타였다. 사실상 승패를 가른 한 방에 오승환은 할 말을 잃었다.

'왔다' 키움 이정후가 2일 삼성과 원정에서 연장 10회초 오승환을 상대로 결승 2타점 2루타를 때려내고 있다.(대구=연합뉴스)
‘왔다’ 키움 이정후가 2일 삼성과 원정에서 연장 10회초 오승환을 상대로 결승 2타점 2루타를 때려내고 있다.(대구=연합뉴스)

사실 오승환이 이정후에게 맞은 공은 이날 33개째 투구였다. 힘이 빠질 만했다. 구속은 중계 화면에 145km로 찍혔다. 앞서 러셀과 이정후를 윽박지르던 140km 후반대의 공이 아니었다.

제구도 아쉬움이 남았다. 당초 강민호의 사인은 몸쪽 낮은 코스였다. 앞서 유인구 역시 강민호는 원 바운드되는 공을 원하는 듯했지만 바깥쪽으로만 흘렀다. 6구째 속구가 만약 제대로 제구가 됐다면 아무리 이정후라도 적시타를 장담하기 쉽지 않았을 터.

그러나 오승환의 공은 가운데 몰렸다. 9회초라면 또 다른 결과가 나왔을 수 있다. 그러나 30개를 넘긴 투구 수에서 속구는, 그것도 한복판에 몰렸다면 올해 힘이 부쩍 붙은 이정후에게는 통하지 않았다. (단 오승환이 한복판 정면 승부를 스스로 택했을 가능성은 배제할 수 없다. 그래야 오승환다웠을 테니까.)

6월 9일 경기 전 이정후도 오승환에 대해 한 말이 있다. 당시 이정후는 “내가 어릴 때부터 이미 최고 마무리였다”면서 “경기를 마무리짓는 모습이 너무 멋이 있었다”고 말했다. 이어 “해외에 나가서도 잘 하고 왔다”면서 “너무 멋이 있었던 존재였던 것 같다”고 강조했다.

키움 이정후가 6월 9일 삼성과 원정을 앞두고 각오를 밝히는 모습.(사진=연합뉴스)
키움 이정후가 6월 9일 삼성과 원정을 앞두고 각오를 밝히는 모습.(사진=연합뉴스)

사실 오승환은 이정후의 아버지인 이종범 전 LG 코치와 2006년 월드베이스볼클래식(WBC) 4강 신화를 합작한 바 있다. 당시 이정후는 8살이었다.

일단 오승환은 이정후와 첫 대결에서는 웃지 못했다. 본인이 말한 대로 힘 대 힘의 승부였든, 포수의 사인을 따랐든지 간에 첫 만남은 쓴 잔을 마셨다.

반면 이정후는 아버지와도 한 세대를 함께 풍미했던 우상에게 멋지게 강렬한 첫 인상을 남겼다. 그러나 이제 첫 만남일 뿐이다. 과연 이들의 이후 대결에서 어떤 승부가 펼쳐질까. KBO를 흥미롭게 하는 또 하나의 스토리다.

P.S-오승환은 kt 강백호와 승부에서도 아직까지 좋지는 않았다. 지금까지 2번 만나 2타수 1안타 1타점을 허용했다. 올 시즌 성적은 18경기 1승 2패 6세이브 2홀드 평균자책점 5.03이다.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *